Η ανάρτηση, μέσα στην ημέρα, των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2022 θα αποτυπώνει σύμφωνα με την ΑΑΔΕ τη μείωσή του κατά 34% σε σύγκριση με το 2018. Ωστόσο, η στιγμή κατά την οποία έρχεται, με τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις σε κατάσταση ασφυξίας λόγω πληθωριστικού τσουνάμι και ΔΕΗ, είναι εξαιρετικά δύσκολη.

Βεβαίως, από την άλλη, το άπλωμα του ΕΝΦΙΑ σε 10 δόσεις, αντί να μας χτυπάει κάθε Αύγουστο-Σεπτέμβριο σε λιγότερες δόσεις, στραγγίζοντας τη ρευστότητα από την αγορά πριν από τις γιορτές, είναι μια σωστή μεταρρύθμιση που σχεδιαζόταν καιρό. Και πάλι όμως…

Πριν δούμε τα παραδείγματα του υπουργείου Οικονομικών για όσα φέρνουν τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, που υλοποιεί (και υπερβαίνει κατά 4%) την προεκλογική δέσμευση της κυβέρνησης για μείωσή του κατά 30%, ας κάνουμε μια μικρή αναδρομή.

Η ιστορία του ΕΝΦΙΑ

Ο ΕΝΦΙΑ γεννήθηκε πλάι στο κύμα, στην παραλία της Θεσσαλονίκης, τον Σεπτέμβριο του 2011 και αποτελεί γνήσιο τέκνο της χρεοκοπίας της χώρας. Το πρώτο του όνομα ήταν Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) και ανακοινώθηκε μέσα σε συνθήκες οικονομικής θύελλας και εκβιασμών από την τρόικα, στη Θεσσαλονίκη, από τον τότε υπουργό Οικονομικών και αντιπρόεδρο της τελευταίας αυτοδύναμης κυβέρνησης του ΠΑΣΟΚ, Βαγγέλη Βενιζέλο.

Το 2013, ο Γιάννης Στουρνάρας, υπουργός Οικονομικών της τρικομματικής κυβέρνησης ΝΔ-ΠΑΣΟΚ-ΔΗΜΑΡ, μετονόμασε το τέλος σε Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), αλλάζοντας τη δομή του και ενσωματώνοντας τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ). Ο ΣΥΡΙΖΑ, παρότι εξήγγειλε την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ –«είναι ένας φόρος παράλογος, δεν διορθώνεται, καταργείται», έλεγε με την γνωστή πολιτική του οίηση ο Αλέξης Τσίπρας–  αναγκάστηκε τελικά να τον διατηρήσει υπό το βάρος των απαιτήσεων για την επίτευξη υπέρογκων πλεονασμάτων.

Πόσα και πότε θα τα πληρώσουμε

Σήμερα, 10 Μαΐου, αναρτώνται τα εκκαθαριστικά για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων και μέχρι το τέλος Μαΐου του 2022 θα πρέπει να καταβληθεί η πρώτη από τις 10 συνολικά δόσεις, οι οποίες ολοκληρώνονται στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, η μεσοσταθμική μείωση σε σύγκριση με πέρυσι θα είναι 13% και συνολικά 34% σε σύγκριση με το 2018. Σε αριθμούς, το ύψος του ΕΝΦΙΑ είναι φέτος 2,23 δισ. ευρώ, μειωμένο κατά 920 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το 2018.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι περίπου το 80% των πολιτών θα πληρώσει λιγότερα, το 13% τα ίδια με πέρυσι, ενώ ένα ποσοστό έως 7% θα διαπιστώσει αυξήσεις, οι οποίες, περίπου για τους μισούς, δεν θα ξεπερνούν τα 50 ευρώ.

Σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ, οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, παρά τις νέες αντικειμενικές αξίες που είναι αυξημένες στο 60% των ζωνών, φέρνουν σημαντικές μειώσεις για τις ιδιοκτησίες μικρής και μεσαίας αξίας, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις, σε ακριβές περιοχές, καταγράφονται αυξήσεις.

Ακολουθούν ορισμένα παραδείγματα από το υπουργείο Οικονομικών.

Παραδείγματα μειωμένου ΕΝΦΙΑ

-Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 373 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ, αλλά ο φόρος που αναλογεί είναι 282 ευρώ. Η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24%.

-Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 310 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220 ευρώ. Η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 18%, ο φόρος μειώθηκε κατά 29%.

-Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 466 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352 ευρώ. Η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 23%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.

-Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή, 1ου ορόφου, 300 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.250 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.217 ευρώ. Το 2022, η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.027 ευρώ, μειωμένος κατά 16%.

Παραδείγματα αυξημένου ΕΝΦΙΑ

-Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 10.206 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891 ευρώ, αυξημένο κατά 16,5%.

-Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανήλθε σε 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991 ευρώ, αυξημένος κατά 14%.

Ακολουθήστε το Protagon στο Google News