Φραγή των δημάρχων στα υψηλά κτίρια με όπλο το ΣτΕ
Φραγή των δημάρχων στα υψηλά κτίρια με όπλο το ΣτΕ
Την ώρα που το υπουργείο Περιβάλλοντος μελετά ακόμη την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας προκειμένου να φέρει στη Βουλή μια νέα νομοθετική ρύθμιση για τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό, με ενιαίους κανόνες δόμησης για όλη την Ελλάδα, οι δήμαρχοι υψώνουν «φραγμούς» ώστε να μην κτιστούν (τελικά) πολυώροφες οικοδομές σε βάρος της θέας και του περιβάλλοντος.
Εν αναμονή των κυβερνητικών αποφάσεων και προκειμένου να ξεκαθαρίσει οριστικά το πλαίσιο για τα κίνητρα που θα δίνονται, έτσι ώστε τα νέα κτίρια που θα κτίζονται να έχουν υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, οι δήμοι που πρωτοστάτησαν για να ακυρωθεί ο τελευταίος νόμος για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) με τον οποίο σηκώθηκαν οικοδομές των επτά και οκτώ ορόφων –δίπλα στα τετραώροφα των νοτίων προαστίων ή στην Κηφισιά και στις κηπουπόλεις των βορείων προαστίων– μπαίνουν μπροστά ώστε να μη γίνει καταστρατήγηση της απόφασης του ΣτΕ.
Οι δήμοι επιχειρούν να κλείσουν τα «παράθυρα» για να μην κτιστούν τελικά οι οικοδομές-πύργοι με τις άδειες που εκδόθηκαν με τα μπόνους ορόφων του ΝΟΚ, ο οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός.
Οσοι γνωρίζουν το κύκλωμα της οικοδομής και των κατασκευών σημειώνουν ότι το κλειδί για να κτιστεί ένα κτίριο με το μπόνους ορόφων βρίσκεται στην ημερομηνία έναρξης των οικοδομικών εργασιών. Και αυτή είναι η 11η Δεκεμβρίου 2024, καθώς, όπως όρισε το ΣτΕ, όσοι είχαν ξεκινήσει τις εργασίες νωρίτερα μπορούν να ολοκληρώσουν την κατασκευή με τα μπόνους του ΝΟΚ, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες τους να μην καταστραφούν οικονομικά.
Ενεργοποίηση των Δήμων
Ηδη ο Δήμος Αθηναίων κάνει επιτόπιους ελέγχους σε ανοικτά εργοτάξια οικοδομών ώστε να διαπιστώσει αν πράγματι είχαν ξεκινήσει οι εργασίες πριν από την απόφαση του ΣτΕ. Με εντολή του δημάρχου, Χάρη Δούκα, ελέγχονται 63 οικοδομικές άδειες μέσα στα όρια του δήμου, ενώ παράλληλα διενεργούνται αυτοψίες στα οικόπεδα που πρόκειται να χτιστούν.
Στο ίδιο πλαίσιο, ο Δήμος Κηφισιάς ενημέρωσε κάθε ενδιαφερόμενο ότι με απόφαση του δημάρχου, Βασίλη Ξυπολυτά, όλες οι οικοδομικές άδειες που δεν πληρούν τους κανόνες και τους όρους δόμησης που έθεσε η απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ δεν ισχύουν και θα πρέπει να ακολουθήσουν τη διαδικασία αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας.
Οπως δήλωσε ο κ. Ξυπολυτάς, «η μάχη για το πράσινο συνεχίζεται», ενώ στη σχετική ανακοίνωση τονίζεται ότι «ως προς τις διατάξεις που κρίθηκαν αντισυνταγματικές, ο Δήμος Κηφισιάς προχωρά σε προσωρινή διακοπή των εργασιών στο σύνολο των οικοδομικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί αλλά δεν έχουν αποπερατωθεί».
Για όσους είχαν ξεκινήσει ήδη τις εργασίες (πριν από τη συγκεκριμένη ημερομηνία) οι ιδιοκτήτες και οι κατασκευαστές θα πρέπει να ζητήσουν από τον Δήμο Κηφισιάς να τους χορηγήσει βεβαίωση συνέχισης εργασιών, ώστε να μην καταστρατηγηθεί η απόφαση του ΣτΕ.
Η διαδικασία θα είναι αυστηρή και απαιτεί τα εξής δικαιολογητικά:
- Πράξη οικοδομικής άδειας (από το σύστημα του ΤΕΕ).
- Προκειμένου να διαπιστωθεί ότι έχουν ξεκινήσει εκσκαφές προ της 11/12/2024 με κάθε πρόσφορο τρόπο, όπως, μεταξύ άλλων,
α) γνωστοποίηση καθ’ οιονδήποτε τρόπο της έναρξης οικοδομικών εργασιών εκσκαφής σε οποιαδήποτε διοικητική αρχή
β) ηλεκτρονική υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωσης (ΑΠΔ) από τον εργοδότη στη βάση δεδομένων του ΕΦΚΑ κ.ο.κ., εφόσον η γνωστοποίηση ή η υποβολή των ως άνω στοιχείων έχει γίνει έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024.
- Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού για το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή, συνοδευόμενη από φωτογραφίες, και βεβαίωση ότι δεν έχει προσβληθεί η οικοδομική άδεια ενώπιων των διοικητικών δικαστηρίων.
Τέλος, στην απόφαση του δημάρχου επισημαίνεται ότι «δεν αρκούν η ηλεκτρονική αυτόματη έκδοση της οικοδομικής άδειας και η λήψη αριθμού άδειας, ούτε η ηλεκτρονική ενημέρωση άλλων Υπηρεσιών, καθώς αφορούν μόνο το γεγονός της έκδοσης της άδειας και δεν αποδεικνύουν τον χρόνο έναρξης των οικοδομικών εργασιών».
Ακολουθήστε το Protagon στο Google News
Γράψτε σχόλιο στο: Φραγή των δημάρχων στα υψηλά κτίρια με όπλο το ΣτΕ
Παρακαλούμε, εισάγετε σχόλια μόνο σχετικά με το θέμα. Σχόλια με υβριστικό περιεχόμενο ή με περιεχόμενο που έρχεται σε αντίθεση με τις οδηγίες και τους όρους χρήσης του protagon.gr δεν θα δημοσιεύονται.Το email σας δεν θα εμφανίζεται.