Στην τελική ευθεία της οδεύει η «μητέρα των μαχών» στη Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας για το ζήτημα συνταγματικότητας των «μπόνους» δόμησης σε ύψος και τετραγωνικά που δίνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ), με την τελική απόφαση που θα ξεκαθαρίσει οριστικά και αμετάκλητα το τοπίο, να αναμένεται στα τέλη του τρέχοντος έτους ή το αργότεροι στις αρχές του επομένου.

Οι αναφορές υπέρ ή κατά της συνταγματικότητας των επίμαχων διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού παραπέμφθηκαν, ως γνωστόν, ενώπιον της Ολομέλειας του ΣτΕ από το Ε’ Τμήμα του Δικαστηρίου που είχε εξετάσει τις σχετικές προσφυγές.

Και από τις αρχές Οκτωβρίου, οι δικαστές του Συμβουλίου της Επικρατείας, υπό τον πρόεδρο Μιχάλη Πικραμένο, εξετάζουν στις κεκλεισμένων των θυρών διασκέψεις τους τα υπομνήματα με την επιχειρηματολογία των πληρεξούσιων δικηγόρων όλων των ενδιαφερόμενων πλευρών (δήμοι, κατασκευαστικές εταιρείες και ιδιώτες).

Η απόφαση της Ολομέλειας του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου θα παίξει καθοριστικό ρόλο για τη δόμηση στις πόλεις, την οικοδομική δραστηριότητα, αλλά και τις αγοραπωλησίες ακινήτων σε ψηλά κτίρια που έχουν ήδη χτιστεί ή χτίζονται σήμερα.

Μέχρι τότε εκατοντάδες οικοδομικές άδειες παραμένουν σε εκκρεμότητα, εργοτάξια «παγωμένα» και οικοδομές ημιτελείς.

Σύμφωνα με νομικούς που επικαλείται σε δημοσίευμά της η εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», η απόφαση του ΣτΕ για την τύχη των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, και κατ’ επέκταση για το ύψος και τον όγκο των λεγόμενων «πράσινων» κτιρίων, θεωρείται εξαιρετικά σημαντική. Εξίσου σημαντικός είναι και ο χρονικός ορίζοντας εφαρμογής της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, σε περίπτωση που οι δικαστές κρίνουν τις διατάξεις αντισυνταγματικές.

Το βασικό ερώτημα σε μια τέτοια περίπτωση, επισημαίνεται, είναι αν η απόφαση των ανώτατων δικαστών θα έχει αναδρομική ισχύ και τι επιπτώσεις θα επιφέρει για το σύνολο των αδειών που έχουν εκδοθεί.

«Η δικαστική απόφαση μπορεί να ερμηνεύσει τις κρίσιμες διατάξεις του ΝΟΚ σύμφωνα με το Σύνταγμα ή ακόμα και να τις κηρύξει αντισυνταγματικές, ορίζοντας όμως τις συνέπειες της απόφασης για το μέλλον ή για άλλο χρονικό σημείο που θα επιλέξει», σημειώνει σ άρθρο του στα «ΝΕΑ» ο καθηγητής Διοικητικού Δικαίου στη Νομική Σχολή Αθηνών, Παναγιώτης Λαζαράτος.

Παράλληλα, όπως έχουν τονίσει νομικοί, το ΣτΕ μπορεί να απαιτήσει από τις αρμόδιες πολεοδομικές αρχές να συνοδεύουν τις οικοδομικές άδειες που θα εκδίδονται στο μέλλον ή έχουν εκδοθεί πρόσφατα με την απαραίτητη ειδική επιστημονική έκθεση, ως αναγκαίο στοιχείο της αιτιολόγησής τους.

Ακολουθήστε το Protagon στο Google News