Στη σύναψη νέου πρωτοκόλλου συνεργασίας, το οποίο θα οδηγήσει στον εντοπισμό όσων κρύβουν εισοδήματα που εισπράττουν από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, προχωρά η ΑΑΔΕ με τις τρεις μεγάλες πλατφόρμες Airbnb Ireland UC, Booking.com BV, VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Καθημερινής», το νέο πρωτόκολλο θα προβλέπει την αναλυτική και ποιοτικότερη ανταλλαγή πληροφοριών μεταξύ των πλατφορμών και της ΑΑΔΕ, τόσο για τα εισοδήματα που κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όσο και για το μητρώο που δηλώνουν στις πλατφόρμες. Αυτό σημαίνει ότι οι πλατφόρμες θα αποβάλλουν αυτόματα όσους ιδιοκτήτες ακινήτων είτε δεν δηλώνουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) είτε δηλώνουν «μαϊμού» μητρώο.
Σημειώνεται ότι ύστερα από έλεγχο που πραγματοποιήθηκε με βάση τα στοιχεία που δόθηκαν από τις πλατφόρμες στην ΑΑΔΕ, διαπιστώθηκε ότι εγγεγραμμένα (και στις τρεις πλατφόρμες) είναι 140.000 ακίνητα.
Εξ αυτών το 37% είχε δηλώσει ψεύτικο Αριθμό Μητρώου Ακινήτων. Συγκεκριμένα, για 51.800 περιπτώσεις δεν υπήρχε ΑΜΑ, εκ των οποίων τελικά συμμορφώθηκαν 34.188, καταβάλλοντας και τους αναλογούντες φόρους ύψους 102 εκατ. ευρώ, ενώ 17.612 αποβλήθηκαν από τις πλατφόρμες.
Σύμφωνα με πηγές της φορολογικής διοίκησης τις οποίες επικαλείται η «Καθημερινή», από το 2024 τα ποσά που προκύπτουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα είναι προσυμπληρωμένα στο έντυπο Ε2 με βάση τα στοιχεία που θα αντλούνται από τις τρεις πλατφόρμες. Ωστόσο, διαχειριστές και ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να τροποποιούν τους κωδικούς, καθώς ενδεχομένως να έχουν διαθέσει τα ακίνητά τους με άλλους τρόπους.
Σημειώνεται ότι το περασμένο έτος τα ποσά που εισπράχθηκαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων ξεπέρασαν τα 550 εκατ. ευρώ.
Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης θα βρεθούν στο επίκεντρο των ελεγκτών της εφορίας, με στόχο να εντοπιστούν αφενός όσοι αποφεύγουν να δηλώσουν εισοδήματα, αλλά και όσοι δηλώνουν χαμηλότερα από αυτά που εισπράττουν.
Οι έλεγχοι –τονίζεται– θα είναι σε βάθος και διαρκείς και θα ξεκινήσουν την 1η Ιουλίου. Αυτό σημαίνει ότι εκτός του ότι θα ελεγχθούν τα δηλωθέντα εισοδήματα του προηγούμενου έτους μέσω «έξυπνων» εργαλείων, κάθε μήνα οι ελεγκτικές αρχές θα αναζητούν στοιχεία από τις πλατφόρμες προκειμένου να εντοπίσουν όσους αποφεύγουν να δηλώσουν τα στοιχεία των κρατήσεων στο Μητρώο Ακινήτων.
Σε περίπτωση λαθών ή/και παραλείψεων, όσοι δεν διορθώσουν και δεν οριστικοποιήσουν τις αρχικές δηλώσεις τους, κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις, ακόμη κι αν δεν είναι οι τελικοί δικαιούχοι όλων των εισπράξεων.