Ξεπέρασε κάθε προσδοκία η ζήτηση για αστικές και εμπορικές αναπλάσεις στο Ελληνικό, με τα έσοδα μέχρι το τέλος του έτους να υπερβαίνουν το μισό δισεκατομμύριο ευρώ, όπως επεσήμανε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, μιλώντας σε οικονομικούς αναλυτές με αφορμή την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων της εταιρείας.
Ο κ. Αθανασίου επανέλαβε ότι το 2022 αποτέλεσε μιας χρονιά ψήφου εμπιστοσύνης στη Lamda Development με τα εμπορικά κέντρα να καταγράφουν νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας, τη συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου να ξεπερνά τα 3 δισ. ευρώ -επίδοση που επίσης αποτελεί ρεκόρ- και το έντονο ενδιαφέρον για τις οικιστικές και άλλες αναπτύξεις του Ελληνικού να αποφέρει εισπράξεις άνω των 220 εκατ. ευρώ.
Οπως έκανε γνωστό ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, εντός του τρέχοντος έτους θα ξεκινήσει η διαδικασία υπογραφής και των συμβολαίων αγοραπωλησίας των condos, των διώροφων – τριώροφων κατοικιών, στο παράκτιο μέτωπο.
Oσον αφορά την πορεία των έργων στο Ελληνικό, ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι ήδη έχει ολοκληρωθεί περίπου 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων στο έργο της υπογειοποίησης της Λεωφ. Ποσειδώνος, ενω στο τελικά της στάδιο βρίσκεται η κατασκευή του έργου του κτιρίου μετεγκατάστασης των συλλόγων ΑΜΕΑ, προϋπολογισμού 15 εκατ. ευρώ που θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από την Lamda. Εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου «με το κλειδί στο χέρι» το φθινόπωρο 2023.
Στον Riviera Tower, τον υψηλότερο πράσινο ουρανοξύστη στην Μεσόγειο προχωρούν με ταχύτατους ρυθμούς οι εργασίες βαθιάς θεμελίωσης (κατασκευής πασσάλων, με το 45% του συνόλου των 300 πασσάλων να έχει ολοκληρωθεί)
Για το Vouliagmenis Mall έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms για 52% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται από την Lamda και στο γεγονός ότι έχει επιτευχθεί σημαντική πρόοδος στις εμπορικές μισθώσεις για τις δύο εμπορικές αναπτύξεις στο Ελληνικό.
Ειδικότερα για το Riviera Galleria έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 21% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 50% του GLA. Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Για τα οικόπεδα για Βίλες (The Cove Villas) έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 19 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (68% του συνόλου) Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 8 οικόπεδα (29% του συνόλου)
Για το ολοκληρωμένο Τουριστικό Θέρετρο με Καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC) σε συνέχεια της υπογραφής το Σεπτέμβριο 2022 της Σύμβασης Ακινήτου για την μακροχρόνια παραχώρηση στην εταιρεία IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Hard Rock) έκτασης στο Ελληνικό, στην οποία η τελευταία έχει αναλάβει να αναπτύξει το IRC, εισπράχθηκε το Μάρτιο 2023 ποσό 5 εκ. ευρώ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Ακινήτου.
Οσον αφορά τα οικονομικά αποτελέσματα 2022, έμφαση δόθηκε στο γεγονός ότι τα κέρδη EBITDA των εμπορικών κέντρων (Retail EBITDA) περιλαμβανομένου του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens ανήλθαν σε 68,6 εκατ. αυξημένα 51% έναντι του 2021, καταγράφοντας νέο ιστορικό ρεκόρ
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου στο Ελληνικό την 31.12.2022 ανήλθε σε 1,95 δισ. ευρώ, αυξημένη κατά περίπου 159 εκατ. ευρώ έναντι της 31.12.2021. Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) των Εμπορικών Κέντρων την 31.12.2022 (βάσει της εκτίμησης των ανεξάρτητων εκτιμητών) ξεπέρασε το 1 δισ. ευρώ μετά την ενοποίηση του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens (από 06.08.2022). Εξαιρώντας την αξία του Designer Outlet Athens (116 εκατ. ευρώ), η συνολική αξία των Εμπορικών Κέντρων την 31.12.2022 αυξήθηκε κατά 44 εκατ. ευρώ έναντι της 31.12.2021 στα 916 εκατ. ευρώ καταγράφοντας νέο ιστορικό ρεκόρ (αύξηση 24 εκατ. ευρώ έναντι του προηγούμενου ιστορικού ρεκόρ το 2019).
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 31.12.2022 ανήλθε σε 1,36 δισ. ευρώ (ήτοι 7,78 ευρώ ανά μετοχή), οριακά χαμηλότερα (περίπου 5 εκατ. ευρώ) έναντι της 31.12.2021.