Αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε 3.792 περιοχές της χώρας προκύπτει από την τελική αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης και την εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Οι αλλαγές αυτές σημαίνουν «φουσκωμένο» ΕΝΦΙΑ και αυξημένους φόρους μεταβίβασης ακινήτων για περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες, καθώς περίπου στη μισή Ελλάδα αυξάνονται οι τιμές ζώνης.
Η σχετική υπουργική απόφαση υπεγράφη την Τρίτη ενώ μέχρι την Τετάρτη αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή και η τροπολογία για την προσαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Αναλυτικά, σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ, η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, έχει ως εξής:
· Σε 2.122 μειώθηκαν
· Σε 4.302 έμειναν σταθερές
· Σε 3.792 αυξήθηκαν
Το υπουργείο προέβη επίσης σε τρεις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να μετριάσει τις επιβαρύνσεις που επέρχονται λόγω της αύξησης των αντικειμενικών.
Ετσι με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1.000 στα 1.050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.
Με την ίδια τροπολογία ορίζεται εξάλλου ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου. Η πρώτη δόση θα καταβληθεί το Σεπτέμβριο.
Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018, σύμφωνα με την οποία:
· Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
· Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
· Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
· Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
· Για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.
Με τα παραπάνω, σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση του υ πουργείου Οικονομικών, ολοκληρώνεται η διαδικασία εναρμόνισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, όπως είχε συμφωνηθεί από το 2ο μνημόνιο το 2012.